Demathieu Bard Immobilier - Programme E[A]ST OPERA

OFFRE DE RENTREE ! 7 000 € OFFERT + PINEL 2023 !

Envie d'investir ? Profitez ici d’un emplacement premium pour réaliser un investissement patrimonial. Bénéficiez du dispositif Pinel sur cette résidence située en zone B1 et ne vous laissez pas surprendre par la dégradation du PINEL en 2024 !

Derniers T2 encore disponibles sur cette résidence, idéal pour investir dès maintenant !

Vous profitez du dispositif PINEL aux conditions actuelles avant le 31 décembre !
Vous bénéficiez d'une remise de prix de 7 000 € sur le prix du bien ! (Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/09/23 et le 31/10/23 inclus régulièrement réitéré par acte notarié pour les 5 premiers réservataires dans la limite des stocks disponibles)

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Une adresse de rêve au bord de l’eau ! Entre le Bas-Rebberg et la gare, face au canal du Rhône et du Rhin, à quelques pas du centre-ville et du quai de l’Alma, découvrez une nouvelle adresse calme et privilégiée, à proximité de tous les attraits du cœur de ville. A 8 mn à pied de la gare SNCF, à quelques pas des commerces, squares, crèches et écoles, vous profitez, ici, d’un nouveau quartier ouvert sur l’eau et la ville et d’une résidence haut de gamme, intimiste et contemporaine.

Ici, faites le choix d’un logement d'exception, économes en énergie, privilégiant l'ensoleillement et l'environnement (jusqu’à 30% de performances thermiques en plus que la réglementation en vigueur). Connecté, confortable, lumineux, offrant des prestations d’exception (parquet, carrelage, domotique, WC suspendu, fibre optique…), chaque appartement comporte un placard d'entrée équipé, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains équipée (meuble + pare douche + sèche serviettes). Tous les logements profitent d’un large espace extérieur : jardin, terrasse, balcon exposés plein sud et offrant des vues sur l’eau ! Tout est conçu ici pour s'installer paisiblement le long du canal !

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Prestations

Les entrées sur rue et canal sont sécurisés par un boitier videophone avec badge personnel. Les halls d'accueil des immeubles seront décorés avec soins. Chaque immeuble est équipé d'un ascenseur permettant d'accéder aux stationnement en sous-sol et aux caves individuelles. La résidence bénéficie d'un local spécifique pour les vélos électriques, équipé de plusieurs bornes de rechargement.

Votre appartement est équipé pour votre plus grand confort :

Porte palière 5 points,
Vidéophone,
Chauffage au sol basse température commandé sur thermostat,
Volets à commande électriques,
Store occultant (intérieur ou extérieur suivant orientation) sur les grands ouvrants du séjour,
Système domotique permettant le contrôle de la température du logement mais également de permettre le contrôle des luminaires intérieurs et également de contrôler les occultants de l'ensemble du logement (Volets, Store extérieur & intérieur),
Salle d'eau & Bain faïencée toute hauteur,
Sèche serviette,
WC suspendu,
Carrelage grand format ou parquet dans les pièces de vie, carrelage grand format dans les pièces d'eau,
Parquet dans les chambres,
Espace extérieur pour tous les logements : terrasse, jardin ou balcons.

Grands Logements évolutifs en fonction des besoins des occupants. Isolation extérieure et traitement thermique performant permettant des économies d'énergie (RT2012-30%).

ENVIRONNEMENT

Porte d’accès de la rue de L’Est sur le quai de l’Alma, East Opéra mixe l’effervescence de la ville et la sérénité de la nature.

Ce havre de paix et de verdure, s’intègre parfaitement au paysage mulhousien. Parce que vous rêvez d’un espace extérieur à vous, de liberté, et d’intimité, East Opera n’offre aucun vis-à-vis. Balcons, terrasses et oriels prolongent le confort de vos pièces de vie et vous invitent à des moments de détente, avec en haut une vue dégagée vers les Vosges ou la Forêt Noire, en bas le jardin et la promenade du quai de l’Alma...

Ce bâtiment contemporain présente une réflexion très “mulhousienne” des espaces : il offre des espaces insoupçonnés derrière une façade sobre, épurée et simplement élégante. Lové entre le centre-ville et le quartier des affaires, le Rebberg et la gare, le quai de l’Alma et la Rue de L’Est, L’East Opera est tout proche des lieux de vie et de culture

Services
Restaurant Banque Ecole

Adresse du bureau de vente 03 90 40 99 33

EXEMPLE DE PRIX

42 m²

1 disponible(s)

à partir de 200 000 €

N° lot	Surface	Étage	Prix (TVA 5.5%)	Prix (TVA 20%)
B21	42 m²	2 e		200 000 €

de 65 m² à 70 m²

12 disponible(s)

à partir de 301 900 €

N° lot	Surface	Étage	Prix (TVA 20%)
A02	67 m²	Rez de chaussé	331 000 €
A12	70 m²	1 e	338 500 €
A14	70 m²	1 e	320 499 €
A22	70 m²	2 e	341 500 €
A32	70 m²	3 e	344 500 €
A41	65 m²	4 e	371 900 €
B04	67 m²	Rez de chaussé	301 900 €
B12	70 m²	1 e	341 500 €
B14	70 m²	1 e	319 500 €
B24	70 m²	2 e	319 900 €
B34	70 m²	3 e	322 900 €
B43	65 m²	4 e	362 000 €

de 89 m² à 98 m²

7 disponible(s)

à partir de 399 000 €

N° lot	Surface	Étage	Prix (TVA 20%)
A13E	90 m²	1 e	434 500 €
A43	98 m²	4 e	527 000 €
B03	95 m²	Rez de chaussé	399 000 €
B13E	90 m²	1 e	399 000 €
B23	90 m²	2 e	401 900 €
B33	89 m²	3 e	404 900 €
B41	98 m²	4 e	512 000 €

de 129 m² à 132 m²

2 disponible(s)

à partir de 647 000 €

N° lot	Surface	Étage	Prix (TVA 5.5%)	Prix (TVA 20%)
A42	132 m²	4 e		682 000 €
B42	129 m²	4 e		647 000 €

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