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En commercialisation
SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR - 69
AUREALES
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À PARTIR DE

275 000 €

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Livraison: 4T 2025

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Auréales - Bien vivre ou investir aux portes de Lyon !

 AUREALES

AUREALES, UNE RESIDENCE INTIMISTE DE 20 LOGEMENTS !

PLUS QUE 6 LOTS DISPONIBLES - PROJET ACTABLE EN 2023 - DEMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENT

Choisir un cadre de vie où il fait bon vivre ! Découvrez une nouvelle résidence intimiste située dans un écrin de verdure aux portes de Lyon. A Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à deux pas de la gare SNCF qui rejoint l'ultra-centre de Lyon en moins de 20 minutes, profitez ici d'une adresse idéale à proximité des transports, commerces, services et écoles. Du T1 au T4 Duplex, vivre ou investir ici c'est surtout bénéficier d'un cadre naturel préservé! Envie d’un appartement avec une grande terrasse ou un jardin privatif, économe en énergie ?

Ici chaque logement bénéficie d’un espace extérieur et présente de belles prestations : grands séjours prolongés par des espaces extérieurs, parquet contrecollé dans les chambres, placard équipé, carrelage et faïence dans les pièces d'eau, salles de bains équipées, volets roulants électriques et chauffage collectif et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur… Envie d'un logement qui s'adapte à votre projet de vie ? Demathieu Bard Immobilier vous propose un concept d'habitat inédit breveté, EVOLUVIE®, vous permettant d'adapter votre logement dans le temps grâce à un système de cloisons modulables : un appartement divisible en deux // deux appartements distincts, conçus pour n'en faire qu'un.

Vous souhaitez devenir propriétaires ? Vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable où tout est conçu pour s'installer paisiblement et vivre une vie de famille épanouie ! Vous souhaitez devenir investisseurs ? Réalisez ici un investissement pertinent dans les Monts d'Or.

Prestations

 AUREALES

Types de biens :

  • 20 appartements du T1 au T4 en duplex inversés

Aménagements de la résidence :

  • Halls d’entrées et paliers décorés
  • Paliers éclairés naturellement
  • Local vélos/poussettes sécurisé.
  • Fibre optique (logements pré-équipés).
  • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective

Revêtement des sols :

  • Revêtement de sol en carrelage (coloris à choisir) dans toutes les pièces
  • Parquet contrecollé dans les chambres

Type de fenêtres :

  • Grandes ouvertures vitrées dans les séjours pour privilégier l’ensoleillement offrant des vues sur l’environnement
  • Volets roulants électriques

Salles d’eau équipées :

  • Baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviettes.

Espaces extérieurs généreux :

  • Espace extérieur pour chaque logement à partir du T2
  • Coeur d’îlot de verdure et son jardin aménagé
  • Potager partagé attenant, propice aux échanges et rencontres entre voisins

Type de parking :

  • Stationnements en sous-sol avec accès par portail automatique basculant motorisé, ouverture et fermeture par télécommande.
  • Bornes IRVE (places pré-équipées)

Ascenseur :

  • Oui

Visiophone/interphone :

  • Vidéophone et contrôle d’accès par badges et digicode pour ouverture de la porte du hall.

ENVIRONNEMENT

 AUREALES

A pied ou en vélo :

  • A 500 m des productions locales
  • A 500 m des restaurants
  • A 550 m de la gare SNCF
  • A 700 m de professionnels de santé
  • A 700 m d'un supermarché

En voiture :

  • A moins de 20 mn de Lyon
  • A 45 mn de l'aéroport Saint-Exupéry
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Services
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Adresse du bureau de vente

EXEMPLE DE PRIX

  • T2
    47 m²
    1 disponible(s)
    à partir de 275 000 €
    add
    N° lot Surface Étage Prix (TVA 5.5%) Prix (TVA 20%)
    B01 47 m² Rez de chaussé 275 000 €
  • T3
    de 69 m² à 73 m²
    3 disponible(s)
    à partir de 374 000 €
    add
    N° lot Surface Étage Prix (TVA 5.5%) Prix (TVA 20%)
    A01 69 m² Rez de chaussé 376 000 €
    A21 69 m² 2 e 374 000 €
    A22 73 m² 2 e 390 000 €
  • T4
    de 81 m² à 94 m²
    3 disponible(s)
    à partir de 455 000 €
    add
    N° lot Surface Étage Prix (TVA 5.5%) Prix (TVA 20%)
    A02 88 m² Rez de chaussé 455 000 €
    A32 81 m² 3 e 470 000 €
    B32 94 m² 3 e 545 000 €

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