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SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR - 69
Auréales
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À PARTIR DE

258 000 €

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Livraison: 3T 2025

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Auréales - A découvrir prochainement !

 Auréales

Implantés le long du chemin de Maintenue, les deux bâtiments de la résidence Auréales présentent une morphologie sobre et élégante pour créer un effet de proue sur le quartier. Ces deux bâtiments, s’élevant sur quatre niveaux partiels, sont reliés par des passerelles aériennes offrant une vue centrale et dégagée sur les jardins partagés et au-delà. Les façades reposent sur un socle en briques de béton, donnant une assise au bâtiment. Les bardages des balcons et de la cage d’escaliers de couleur bois rappellent, sur les façades, la végétation des jardins et des jardinières en toiture.

Réalisez ici votre investissement locatif. Programme éligible en PINEL : le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.

Prestations

 Auréales

Types de biens :

  • 20 appartements du T1 au T4 en duplex inversés

Aménagements de la résidence :

  • Halls d’entrées et paliers décorés
  • Paliers éclairés naturellement
  • Local vélos/poussettes sécurisé.
  • Fibre optique (logements pré-équipés).
  • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective

Revêtement des sols :

  • Revêtement de sol en carrelage (coloris à choisir) dans toutes les pièces
  • Parquet contrecollé dans les chambres

Type de fenêtres :

  • Grandes ouvertures vitrées dans les séjours pour privilégier l’ensoleillement offrant des vues sur l’environnement
  • Volets roulants électriques

Salles d’eau équipées :

  • Baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviettes.

Espaces extérieurs généreux :

  • Espace extérieur pour chaque logement à partir du T2
  • Coeur d’îlot de verdure et son jardin aménagé
  • Potager partagé attenant, propice aux échanges et rencontres entre voisins

Type de parking :

  • Stationnements en sous-sol avec accès par portail automatique basculant motorisé, ouverture et fermeture par télécommande.
  • Bornes IRVE (places pré-équipées)

Ascenseur :

  • Oui

Visiophone/interphone :

  • Vidéophone et contrôle d’accès par badges et digicode pour ouverture de la porte du hall.

ENVIRONNEMENT

 Auréales

A pied ou en vélo :

  • A 500 m des productions locales
  • A 500 m des restaurants
  • A 550 m de la gare SNCF
  • A 700 m de professionnels de santé
  • A 700 m d'un supermarché

En voiture :

  • A moins de 20 mn de Lyon
  • A 45 mn de l'aéroport Saint-Exupéry
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Services
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Adresse du bureau de vente

EXEMPLE DE PRIX

  • T2
    43 m²
    1 disponible(s)
    à partir de 258 000 €
    add
    N° lot Surface Étage Prix (TVA 5.5%) Prix (TVA 20%)
    B12 43 m² 1 e 258 000 €
  • T3
    72 m²
    1 disponible(s)
    à partir de 360 000 €
    add
    N° lot Surface Étage Prix (TVA 5.5%) Prix (TVA 20%)
    B13 72 m² 1 e 360 000 €
  • T4
    81 m²
    1 disponible(s)
    à partir de 405 000 €
    add
    N° lot Surface Étage Prix (TVA 5.5%) Prix (TVA 20%)
    A12 81 m² 1 e 405 000 €

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